新一期居屋逾7100个单元的价单出炉,中签者下周一最先拣楼。今期居屋涉及四个新屋苑及95个重售单元,新屋苑「楼王」位于钻石山启翔苑B座33楼8室,502平方呎售489万元,景观开扬;最平单元是粉岭山丽苑B座1楼9室,279平方呎售117万元,绿表买家付5.8万元首期就可做业主,若供款25年,月供不用5000元。

  「出售居者有其屋设计单元2020」将于5月31日开售,房委会昨日宣布详细价单及售楼说明书,并设计在开售首日约请110人,分四个时段拣楼。

  折扣率比订价增1%至3%

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  今期居屋有四个新屋苑,划分为钻石山启翔苑、马鞍山锦骏苑、火炭彩禾苑及粉岭山丽苑,合共提供7047个单元。单元适用面积介乎278至614平方呎,市价六折后售117万至489万元。房委会示意,由于各屋苑最新评估市值较去年五月订价时略高,首批拣楼人士的折扣率会比订价时增添约1至3%。

  毗邻港铁钻石山站的启翔苑最受瞩目,屋苑两幢大厦合共提供940个单元,其中B座33楼8室为今期「楼王」,售价488.86万元,适用面积502平方呎。该单元虽然属「开门见厕」设计,但料可分间成两房甚至三房单元。单元景观相对开扬,有时机望到斧山道运动场,景致亦不会受周围正兴建的公营衡宇影响。不外,单元大厅或房间位置料面向观塘绕道偏向,故单元设有减音窗。

  今期居屋售价最平的单元是粉岭山丽苑B座1楼9室,适用面积279平方呎,仅售116.69万元。绿表买家可以做最多九成半按揭,换言之首期只需要支付约5.8万元就可以圆置业梦。单元属开放式设计,呈长条形,料难以分间房间;景观对正露天上落客货停车位,有时机受噪音影响。

  山丽苑是今期提供最多单元的屋苑,达3222个,提供开放式、一房及两房单元,开放式单元共782个,售价均低于200万元;同屋苑适用面积最大为451平方呎,最贵258.67万元。

  95「挞订」居屋单元重售

  马鞍山锦骏苑则共提供2079个单元,售价由189万至387万元不等,适用面积为394至494平方呎;火炭彩禾苑共提供806个单元,售价由241.24至465.38万元不等,适用面积为394至614平方呎。

  除四个新项目外,另有95个「挞订」居屋单元重售,当中以长沙湾凯乐苑E座27楼4室最贵,适用面积629平方呎,售价531万,呎价8442元。除凯乐苑外,长沙湾凯德苑、东涌裕泰苑、马鞍山锦晖苑、葵涌尚文苑、火炭旭禾苑、将军澳雍明苑都有重售单元。

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