中华网财经讯,5月29日,南京市住房保障和房产局公布《关于进一步优化无房家庭购房事情的通知》明确,无房家庭须在原有本市户籍、家庭名下无自有住房的条件下,增添两条认定尺度。

1、2年内无自有住房挂号信息和生意纪录。

2、前1年内在南京延续缴纳12个月城镇社会保险或小我私人所得税;如无法提供在南京缴纳的城镇社会保险或小我私人所得税证实的,须南京户籍满5年。

相符南京既有住房限购政策,但不相符无房家庭认定尺度的职员,根据通俗家庭购房政策执行。相符《南京市常住户口挂号治理划定》,考取大中专院校、技工学校的学生,在校时代从原籍迁入学生团体户的,不认定为“无房家庭”。

《通知》同时要求加大无房家庭房源供应比例,商品住宅项目每批次上市房源中,120平方米以下套数占比在60%以上,且无房家庭报名数为当批次无房家庭房源数3倍以上的,无房家庭房源供应比例由30%提高到40%。

例如,某商品住宅项目申请上市销售200套房源,根据《关于促进我市房地产市场平稳康健生长的通知》(宁房市字〔2020〕132号),无房家庭房源供应比例为30%,即60套。根据《关于进一步优化无房家庭购房事情的通知》(宁促房健办〔2021〕3号),如120平方米以下面积段房源套数为150套,占批次上市房源总数的60%以上,同时无房家庭报名数到达200人,跨越当批次无房家庭房源数3倍,无房家庭房源供应比例由30%提高至40%,无房家庭房源供应套数为80套。

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其他事项

(一)购房资格核查中,住民家庭成员补缴的小我私人所得税或社会保险证实不予认可。

(二)相符无房家庭最新认定尺度,可提供前一年内在我市延续缴纳12个月城镇社会保险的本市户籍人士,且相符下列条件之一的,可至“我的南京”APP开具无房购房证实:1、2008年后在江苏省内挂号娶亲的非团体户人士;2、未婚独身人士;3、离异且无未成年婚生子女的人士;4、无婚生子女的非团体户丧偶人士。无法知足上述条件的,须至窗口开具无房购房证实。

(三)“我的南京”APP中购房证实申请仍处于审核状态的,申请人不能至人工窗口重复提交申请。须“我的南京”APP返回效果后,方可至人工窗口递交申请。

(四)无法提供城镇社会保险或小我私人所得税证实的南京户籍满5年的申请人,如知足在线开具条件,在“我的南京”APP提交申请24小时后返回开具效果;如不知足在线开具条件,至窗口申请,经人工初审户籍证实后,开具一张暂不能使用的纸质无房购房证实,24小时后短信通知申请人该证实是否可使用的终审效果。如申请人提供虚伪证实质料将依法追责。

(五)已开具的无房购房证实可继续使用,到期后根据《关于进一步优化无房家庭购房事情通知》划定的条件开具。

(六)该通知自2021年5月29日起执行。

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