足球博彩平台www.hg8080.vip)是皇冠体育官网线上直营平台。足球博彩平台面向亚太地区招募代理,开放皇冠信用网代理申请、皇冠现金网代理会员开户等业务。足球博彩平台可下载皇冠官方APP,皇冠APP包括皇冠体育最新代理登录线路、皇冠体育最新会员登录线路。

Giá nhà liền kề, biệt thự tăng chóng mặt

Theo khảo sát của Dân trí, tại khu đô thị Gamuda Gardens (Hoàng Mai, Hà Nội), hàng trăm căn biệt thự nhà vườn và nhà liền kề đã được chủ đầu tư bàn giao vào cuối năm 2018 và đầu năm 2019.

Thời điểm năm 2017, căn liền kề liền kề ST5 ở đây có giá khoảng 7,5-9 tỷ đồng (trung bình khoảng 83 triệu đồng/m2). Nhưng hiện tại, căn loại này được rao bán dao động 170-235 triệu đồng/m2. Thậm chí, một số căn góc, có diện tích 142m2, đã xây 3,5 tầng đang có giá bán 30 tỷ đồng, tương đương 212 triệu đồng/m2.

Giá bán không ít căn liền kề, biệt thự tại khu đô thị Gamuda Gardens tăng gấp đôi so với năm 2018 (Ảnh: Hà Phong).

Cùng nằm trên địa bàn quận Hoàng Mai, khu đô thị Louis City Hoàng Mai đang có số lượng lớn căn liền kề, biệt thự sắp bàn giao cho khách hàng. Dự án này được mở bán rầm rộ khoảng cuối năm 2020, với các căn liền kề, biệt thự dao động khoảng 81 triệu đồng/m2, tùy từng diện tích, vị trí.

Hiện tại, giá căn liền kề, biệt thự khu đô thị Louis City Hoàng Mai đang bán dao động từ 150 đến 210 triệu đồng/m2. Đơn cử, một căn liền kề Louis City diện tích 93,8m2 được rao bán cắt lỗ, nhưng giá vẫn ở mức 13 tỷ đồng, tương đương hơn 130 triệu đồng/m2. Hay, một căn liền kề mặt đường 30m, diện tích 115m2, có hướng nhìn trực diện hồ Yên Sở, phù hợp để ở hoặc làm văn phòng công ty, nhà hàng có giá bán 210 triệu đồng/m2.

Tương tự, tình trạng giá nhà liền kề, biệt thự tại nhiều khu đô thị tại quận Long Biên, Hà Đông và huyện Gia Lâm, Hoài Đức (Hà Nội) cũng ghi nhận mức giá tăng nhanh so với năm 2018. Không ít căn biệt thự, nhà liền kề, giá bán đã tăng gấp đôi.

Trong báo cáo thị trường bất động sản trước đó, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, từ đầu năm đến hết quý III, giao dịch trên thị trường Hà Nội trầm lắng hơn cuối năm 2021 do lượng sản phẩm chào bán ra thị trường ít, chính sách tín dụng siết chặt, giá nguyên, vật liệu tăng cao..., đẩy giá thành sản phẩm bất động sản cũng tăng theo. Trong quý III năm nay, ước lượng giao dịch trên thị trường chỉ đạt khoảng 10% lượng chào bán với hơn 600 giao dịch.

,

Tài xỉu đổi thưởng(www.84vng.com):Tài xỉu đổi thưởng(www.84vng.com) cổng Chơi tài xỉu uy tín nhất việt nam。Tài xỉu đổi thưởng(www.84vng.com)game tài Xỉu đánh bạc online công bằng nhất,Tài xỉu đổi thưởng(www.84vng.com)cổng game không thể dự đoán can thiệp,mở thưởng bằng blockchain ,đảm bảo kết quả công bằng.

,

Đáng chú ý, đối với sản phẩm nhà ở thấp tầng (nhà liền kề, biệt thự), lượng giao dịch rất thấp, gần như không có giao dịch do giá bán cao. Các dự án nhà ở thấp tầng tại quận Hà Đông, Hoàng Mai có giá khoảng 200 triệu đồng/m2; tại huyện Mê Linh, một số dự án cũng bị đẩy lên đến 100 triệu đồng/m2.

Cắt lỗ nhưng giá vẫn cao

Theo anh Nguyễn Thái Yên - một môi giới bất động sản chuyên nghiệp ở Hà Nội, nhà liền kề, biệt thự là phân khúc bất động sản có mức tăng giá nhanh trong giai đoạn 2 năm vừa qua. Không ít sản phẩm đã tăng giá gấp đôi so với năm 2018.

Cũng theo anh Yên, chính vì việc tăng giá nhanh thời gian qua nên phân khúc nhà liền kề, biệt thự đang ghi nhận sự trầm lắng, thanh khoản thấp. Nhiều chủ nhà liền kề, biệt thự đã hạ giá bán để mong sớm bán được nhưng do mức giá còn cao, không phù hợp với mức mua ở thực của phần lớn người dân.

"Hàng loạt chủ nhân các căn liền kề, biệt thự tại các khu đô thị phía Tây Hà Nội như Nam An Khánh, Geleximco - Lê Trọng Tấn đang được rao bán cắt lỗ. Tuy nhiên, mức giá này còn quá hời với nhà đầu tư trước năm 2018 và chưa thực sự lỗ so với nhà đầu tư phải mua giá cao năm 2 năm vừa qua", anh Yên chia sẻ.

Hàng loạt căn biệt thự bỏ hoang tại khu đô thị Sudico - Nam An Khánh (Hoài Đức, Hà Nội) đang được rao bán giá trên 100 triệu đồng/m2 (Ảnh: Hà Phong).

Theo ông Nguyễn Thế Điệp - Phó chủ tịch câu lạc bộ bất động sản Hà Nội, thị trường giai đoạn này đang hướng tới các phân khúc đáp ứng nhu cầu thực. Những phân khúc có tính đầu cơ cao như đất nền tỉnh và nhà liền kề, biệt thự bước vào quá trình thanh lọc. Theo đó, những sản phẩm bất động sản tạo được dòng tiền khai thác từ việc cho thuê cũng sẽ bị ảnh hưởng nhưng không nhiều.

Ngoài ra, những bất động sản như đất nền tỉnh, liền kề, biệt thự nằm ở những khu vực chưa hình thành khu dân cư, trước áp lực tăng lãi suất có thể sẽ xuất hiện làn sóng bán tháo. Tuy nhiên, tình trạng này sẽ không thê thảm như giai đoạn 10 năm trước.

,

皇冠APP下载www.hg8080.vip)是一个开放皇冠即时比分、皇冠官网注册的平台。皇冠注册平台(www.hg8080.vip)提供最新皇冠登录,皇冠APP下载包含新皇冠体育代理、会员APP。

ag区块链百家乐声明:该文看法仅代表作者自己,与www.allbetgame.us无关。转载请注明:皇冠APP下载:Được rao cắt lỗ nhưng giá nhà liền kề, biệt thự vẫn còn quá cao
发布评论

分享到:

足球情报分析(www.99cx.vip):Mách bạn cách theo đuổi lối sống lành mạnh cực dễ: mỗi ngày một hũ sữa chua
你是第一个吃螃蟹的人
发表评论

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。